중소기업 청년전세대출 100% 후기 요약

중소기업 청년전세대출을 3월 말에 준비 시작해서 5월 15일에 잔금 치루고 입주한 후기를 요약합니다.

기존 세입자의 사정으로 한달 반정도 걸렸지만 서류기한을 생각하면 한달전에 준비하는게 제일 좋을것 

같습니다.

1.전세대출조건에 부합하는지 확인

-중소기업재직,연봉3500만원 이하,재산 2억8천 이하,34세 이하 청년

-일단 은행에가서 대출이 가능한지 알아봐야합니다. 다른 사이트에서는 가심사라고 말하는거 같던데

저같은 경우에는 들고간 서류(근로소득원천징수영수증(입사 1년 미만은 월별 급여명세서 정도)) 확인 후, 

되는지 안되는지,또 어느정도 금액이 대출되는지 말해주는 정도였습니다. 상담이라고 보시면 되겠습니다.

 

2.부동산 앱(다방,직방 등)으로 중소기업 청년전세대출 100% 가능한곳 구하기

 

->이사가고싶은 동네에 대출 100% 가능한 방이 있는지 찾아보고 바로바로 부동산에 연락해봐야햡니다.

보통 대출 가능한 방은 융자가 없는 빌라나 오피스텔, 불법건축물이 없는 건물, 다가구건물같은 경우에는

보증금이 건물가격에 80%가 넘지 않으면 된다고 합니다.(제가 다가구 전세대출을 받았습니다.)

*중소기업 100% 경우엔 매물이 희귀하고 정말 빨리 나갑니다,집이 마음에 들고 은행에서 대출이 가능하다고

답을 해줬으면 다른사람이 계약하지 못하도록 미리 가계약 하는걸 추천드립니다. 보통 30~40만원정도 걸고

가계약을 진행합니다.

 

3.전세 계약하기

가계약까지 진행했으면 전세금의 5%인 계약금을 마련해야합니다. 전세금이 1억이면 500만원을 계약금으로

납부하게 됩니다. 부동산에서 집주인과 만나서 계약을 합니다. 계약서 작성시 부동산에서 제공하는 등기부등본

을 보고 주인이 맞는지 확인후 계약을 진행합니다. 이때 계약금은 집주인 계좌로 이체해야하고(잔금도 마찬가지,

집주인이 아닐 경우에는 의심을 해봐야 합니다.) 만약에 대출이 불가할 경우 계약금을 반환한다는 조항도 계약서에 

넣어야 합니다. 계약 후에는 동사무소나 인터넷으로 확정일자를 받아야 합니다.

4.서류들고 은행가기(혹은 e기금든든 이용하기)

계약 완료했으면 서류를 들고 은행을 갑니다. 저같은 경우에는 아래와 같이 들고 갔습니다.

 

회사에 요청할 서류

-재직증명서

-사업자등록증 사본

-주업종코드 확인서

-전년도 근로소득원천징수영수증

*회사 서류는 직인 필수

 

개인이 준비할 서류

-주민등록초본

-가족관계증명서

-건강보험자격득실 확인서

-고용보험이력내역서

 

부동산에서 준비할 서류

-확정일자가 찍힌 계약서

-계약금 영수증

-계약서에 임대인 계좌번호가 없을경우 임대인의 통장 사본

-다가구의 경우 전입세대 열람원

 

가서 30분~1시간동안 서류를 열심히 작성을 합니다. 서류를 제출하면 이제 기다림만 남았습니다.

 

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5.잔금날까지 기다리기

이제 기다림만 남았습니다. 궁금하면 중간에 은행에 연락해보면 되지만 보통 은행의 경우 진행상황을

알려주지 않는것 같습니다. 자 이제 은행이 해당집에 질권을 설정한다는 등기를 집주인이 이의제기를 하지않고

문자 4개만 받으면 전세대출을 성공적으로 받을수 있습니다.

 

-사전자산심사 완료 문자

-리파인 문자

-사후자산심사 문자

-대출실행 문자

이삿날 아침에 계약금을 제외한 금액은 임대인에게 입금되고 남은 차액은

본인한테 입금 됩니다.!

 

6.기타 팁

-전세자금대출 신청이 완료되면 e기금든든 앱에 대출현황정보가 등록이 됩니다. 궁금하실때마다

어플 확인해 보시면 진행상황이 나옵니다.

-서류는 대출신청일 기준 1달 이내 발행된 서류만 유효합니다.

-은행은 좀 한가한 시간대에 상담 받으면 더 잘해주는거 같습니다. 저같은 경우에는 오픈뱅킹 개설 외에는

따로 상품 권유가 없었습니다(은행원 복도 있는거 같습니다). 중소기업 청년대출이 요즘엔 은행에서 취급을

많이 해서 아무곳이나 가도 상관은 없을거 같습니다.

-무소식이 희소식이라고 아무 연락이 없다면 너무 걱정하지 마시고 기다리시면 좋은 결과가 나올겁니다.

 

이글 보시고 모두 진행 잘하시고 좋은결과 나오시길 바랍니다~~~